NACH DEM BAUSTELLENGESPRÄCH

Erledigungen nach dem Baustellengespräch

- Auf den Zeichnungen sind 150er Rohre eingezeichnet.
  Unser Erdbauer sagte gleich hier sollten 125er Abwasserrohre  wegen der
  Spartaste an der Toliettenspühlung verlegt werden. Sonst bleibt bei der  
  Spartaste alles im Rohr und wird nicht richtig durchgespühlt.

  Also habe ich das mit Frau Eigel auf der Stadt abgeklärt. 
  Das geht in Ordnung, wir können die 125er Rohre verlegen aber
  den Anschluss von den T1 Schächten zum Anschluss muss mit den 
  150er Rohre gemacht werden.

- Strom und Wasser muss organisiert werden


- Teilfreigabe für die Erdarbeiten
   Wir wollten die Bodenplatte so schnell wie möglich
   vorbereiten. Allerdings für eine Teilfreigabe benötigt man
   den Vorbericht vom Prüfstatiker. Da die statik von OKAL bis
   jetzt nicht geliefert wurde, ist das eben nicht möglich.


- Sonst wurden noch diverse Arbeiten aufgeteilt die gemacht werden müssen.
   - Potentialausgleichsmessung der Bodenplatte 
   - Druckprüfung der Rohrer die Verlegt werden
   - Grobabsteckung / Feinabsteckung
   - Schnurgerüst
  

Erdbauer/ Erdarbeiten

Also bei den Erdarbeiten fällt eben auch viel an. 
 - Aushub und Aushub entsorgen
 - T1 Schächte Regenwasser und Abwasser
 - PVC Rohrer verlegen
 - Versorgungsleitungen frei legen
 - Einsanden der Rohleitungen
 - Kies unter Bodenplatte
 - Druckprüfung Bodenplatte 

Hier müsst ihr nur für die Erdarbeiten mit 15.000,- € - 20.000,- € rechnen, je nach dem ob ihr mit Keller oder Bodenplatte baut. Wer am Hang wohnt, kann gleich eine Reserve von 20.000,-€ für eventuelle Befestigungen des Hanges auf die Seite legen.

Wie es zu erwarten war, wurde das erste Angebot des Erdbauer nachgebessert und entsprechend nach dem Baustellengespräch erhöt. Das bewegt sich aber im normalen Rahmen.

Auch wenn man ein Doppelhaus baut, kommt es darauf an wer mit Keller oder Bodenplatte baut. Da gibt es immer Streitpunkte wer was bezahlt, wenn ein angrenzender Nachbar mit Keller baut und der Andere nur mit Bodenplatte. Bei uns im Baugebiet gibt es beide Beispiele. Einmal läuft es gut zwischen den Nachbarn und einmal streiten die Nachbarn. Aber so wie es gesagt wird, ist der Nachbar der den Keller baut für die Befestigung nach dem der Keller gebaut wurde zuständig. Ob das so stimmt, ist mir nicht zu 100% bekannt. Ich habe das nicht rechtlich prüfen lassen. Aber bei einem Nachbar läuft das eben so, ganz ohne Problem.

BAUSTELLENGESPRÄCH

DAS BAUSTELLENGESPRÄCH AM 28.09.2015

Heute war das Baustellengespräch. Wie erwartet mit Mehrkosten die man wenigstens ungefär von Anfang hätte planen können. 
Es sind ca. 4.600,- € Mehrkosten angefallen.
Also für Alle, auf jeden Fall mal 5.000,- € extra hier einplanen. 

Die Firma Glatthaar hat hier alles sehr gut im Griff. Die Firma Glatthaar baut nebenher zum Tagesgeschäft die Keller oder die Bodenplatte für die OKAL Häuser. Man merkt schnell hier ist alles klar und es wird sehr routiniert gearbeitet ähnlich wie bei der Firma Hoch.

Die Erdarbeiten werden wir mit der Firma Herr machen. Der Projektleiter der Firma Glatthaar kannte den Herrn Herr und arbeitete schon ein paar mal mit ihm zusammen. Hier sollte es keine Probleme geben.
Die Erdarbeiten werden sicher auch höher ausfallen als im erstenAngebot angegeben. Der Boden sei aber gut hier nach 30 bis 40cm. Aber es ist doch mehr als im ersten Angebot aufgenommen wurde. 



1) Zwei zusätzliche Bodenabläufe 436,-  vier sind inklusive und jeder weitere kostet wohl 217,- € extra.
        
2) Elektrische Rückstausicherung 2747,- € + Inbetriebnahme 360,- €.

3) Einbau der Leerrohre für die Versorger 711,-





Es wurde besprochen was alles gemacht werden muss und wer was erledigt.

A) Baustrom und Bauwasser. Es wird nicht viel gbraucht aber es muss da sein.
B) Grobabsteckung für den Erdbauer 
C) Feinabsteckung Bodenplatte
D) Drukprüfung
E) Aushub abfahren
F) Bau-Klo
G) Mit welchem Material wird unter der Bodenplatte aufgefüllt
H) Wie tief wird ausgehoben
I) 125er Rohre statt 150er
I)  und und und




Es wird ein Protokoll ausgefüllt, das dann wiederum an OKAL gesendet wird. Das Gespräch dauert etwa 2 Stunden. Es reicht wenn der Erdbauer 
eine Stunde später für 1/2 Stunde hinzukommt.


Es fehlt immer noch die Statik von OKAL. Es ist jetzt schon zwei Wochen her. 
Dabei wurde doch schon mal gesagt, dass die Statik fertig sei. Nun müssen wir warten bis wir die Statik von OKAL zugesendet bekommne. So tragisch ist das ja nicht. Wir hoffen wir bekommen das diese Woche. Damit können wir dann die Prüfstatik machen lassen. Danach werden wir den Roten Punkt bekommen und die Erdarbeiten können starten.

Auch haben wir erfahren, dass es in anderen Regionen sehr viel weniger Probleme mit OKAL geben würde. Also ab Karlsruhe Richtung Norden soll es wesentlich besser sein, und so ein OKAL HAUS sollen fast ein Selbstläufer
sein.Das ist interesant zu hören. Vielleicht kann das jemand betätigen. Auf jeden Fall lief es bei dem Paar das wir in der Bemusterung trafen nicht viel besser als bei uns. Sie kamen nicht aus dem Süden und hatten eine 
Architektin aus der gegend am Hunsrück.

Jetzt warten wir erst mal auf die Statik von OKAL.






 






 

OKAL HAUS BEMUSTERUNG

OKAL HAUS BENUSTERUNG 25.09.2015 IN BÜCHENBEUREN 

BEI DER FIRMA HOCH

Es ist schon wieder ein Tag her und ich werde hier einfach mal das Ergebins posten. Es war eine schöne kurze Zeit. Wir haben ca. 4.600,- € aufbemustert.
Elektro ca. 2000,- €, die elektr. Raffstoren ca. 1.550,-€,  die Haustür ca.400,-€, elektrischer Türöffner 107,-€ , die Treppe mit ca.620,- €. 
Man kann sehen es gibt nur gute Marken Hersteller zur Auswahl. Da macht sich die Premiummarke OKAL der DFH GmbH schon bemerkbar. 

Das machen sie wirklich gut. Ich kann hier etwas gutes über OKAL schreiben. Ich hoffe das kann ich in zukunft mehr tun!


(Achtung dieser Post OKAL HAUS Bemusterung ist etwas gross geraten)

Es hat alles bestens funktioniert. Wir reisten am 24.09.2015 um 20:00 Uhr in Lautsenhausen Frankfurt Hahn Airport nach 3.5 Stunden Autofahrt in dem Hotel my place an. Es war super und alles in Ordnung. Auf unserem Zimmer wartete schon eine eisgekühlt Flache Sekt von der Firma Hoch  auf uns. Das kam uns gerada recht. Vielen Dank für den netten Empfang.    

Alles in allem ist es ein schöner kurzer Aufenthalt gewesen. Das Essen war super. Das argentinische Steak kann ich wärmstens empfehlen. Die organisation mit dem Hotel lief reibungslos und man musste sich um nichts kümmern. Vielen Dank an die Firma Hoch.

Naja, stimmt nicht ganz, um die Bemusterung mussten wir uns jetzt schon kümmern. Aber das ist letztendlich einfacher gewesen als gedacht. Am nächsten Morgen um 7:00 Uhr gingen wir zum Frühstück.
Frühstücksbuffet war reichlich und für jeden war was dabei. Hier blieben keine Wünsche offen. Um 7:55 Uhr fuhren wir hinüber in das ca. 2km entfernte benachbarte Büchenbeuren zu der Firma Hoch in das Bemusterungszentrum von OKAL. 


Die Firma Hoch hat hier ein Bereich nur für OKAL Kunden separiert. Der hintere Teil des Baustoffhof von der Firma Hoch wurde abgetrennt.
Hier dürfen nur OKAL Kunden ihre Bemusterung machen. Hier sind auch keine Preise zu sehen sondern nur die Nummern für die Mehrkosten. Das ist wirklich sehr angenehm und macht auch sehr viel Spass. Das ist wirklich gut organisiert und eingerichtet.









 Der Parkplatz ist schon einladend gestaltet und an der Tür wurden wir schon sehr freundlich empfangen. 









Unser Berater Herr Kunz der uns durch die Bemusterung führte war sehr kompetent und sympatisch. 











 Wir waren sehr begeistert wie Herr Kunz uns auf lockerer angenehme Atmosphäre mit viel Verständnis für unsere 3 Kinder durch die Bemusterung geführt hat. Es war eine sehr entspannte Zeit, wo wir doch wichtige Entscheidungen getroffen hatten. 

 Herr Kunz war bei zeitweiser Ablenkung durch unseren Kindern  sehr konzentriert, wenn es darauf ankam. Der Löwenanteil war der Elektroplan. Dieser musste als erstes gemacht werden, damit der Elektroplan vor der Mittagspause dem Zeichnungsbüro gesendet werden konnte. Die Pläne wurden dann sofort bearbeiten und die Mehrkosten daraus berechnet. Mehrkosten Elektro ca.2.000,- € und elektrische Raffstoren 1.5000,- €. Also zusammen 3.500,-€. 

 
Herr Kunz hatte immer wieder Zeit auch für die Familienfotos. Das hat uns sehr gefallen. Er hatte das richtige gespür und die richtige natürliche Einstellung. Das wird ihm sicher die Höchstpunktzahl bei unserer Bewertung einbringen. Das wird schon schwer zu toppen sein. 

Danke und Gruss von Familie Henninger nach Büchenbeuren bzw. Dickenschied. 

 
 Wir haben 3 Stunden für den Elektroplan gebraucht. Dann noch die Anschlüsse für die Wasserinstallation in Bad und WC und ab in die Mittagspause um













         11:55 Uhr.

Unsere Hausfarben. Weiss und graue Wände dazu weisse Fenster und die Dachziegel in schiefergrau. 
Natürlich mit unserem agilen und unermüdlichen Berater Herr Kunz.

  Die Frage war, das dunkle Grau oder 
das helle Grau. Eigentlich habe ich immer das helle Grau eingezeichnet.
Das wurde dann eben schlussendlich auch der Sieger.









Selbstverständlich eine weisse Haustür passend zu den weissen Fenster aber mit Edelstahltürklinke und mattes Glas. Das ganze, na wer hats gewusst, mit Mehrkosten für mattiertes Glas 50€ und die Edelstahlklinke und langem Türgriff an der Aussenseite aus Edelstahl 315€. Diese Haustür hatte uns am besten gefallen.

 Eine kleine Spielecke für die Kinder. Die hätten wir unten im EG auch gebrauchen können. Statt dessen haben die Kinder unten mit den Dekotieren gespielt, was nicht gerade optimal war. Vielleicht kann man unten auch noch eine Spielecke einrichten.






Im  Obergeschoss der Hoch Bemusterungsabeilung  sind die Geländer, Treppen,  Böden, Innentüren, Aussentüren, Ziegel, Schalter, myGekko Demoecke zu finden

Die Geländer sind in 3 Ausführungen erhältlich.

1) Edelstahl      Aufpreis 250,-
2) Weiss Lack   Aufpreis 200,-
3) Verzinkt       kein Aufpreis





 

Es war sofort klar welche Treppe wir nehmen. Die Buchentreppe mit den Edelstahlstreben weiss lasiert, die Holzstruktur kann man noch leicht erkennen. Das war unser klarer Favorit. Das ging schneller als angenommen.





Die Tendenz zu dieser Treppe war für uns schon klar gewesen. Natürlich war das mit einem Aufpreis der color line pur white mit 480,- € und die Edelstahlstreben für 140,- € vorgesehen. Diese Treppe passt zu unserem puristischen und schlichten Stil, Deshalb haben wir diese genommen. Als vergleich die voll weiss lackierte Treppe waren 3.000,- € Mehrkosten gefordert. Diese war aber richtig dick weisss lackiert. 








   Treppenbauer Schön GmbH

Es gab noch die Eichentreppen, Stahltreppen.

 Auswahl ist zwar erlesen, aber es sollte für alle etwas dabei sein. Wenn man sich auf was bestimmten festgelegt hat, kann es auch schwer werden.











               


       Obergeschoss Blick auf die   myGekko Ecke und Geländer









MyGekko ist standardmässig im Lieferungfang mit dem Paket Heizung dabei. Ein paar tolle Sachen kann das Ding ja schon. 

Da muss man sich einfach etwas näher damit beschäftigen. Man kann da schon Kostengünstig mit Funkmodulen etwas auf die Beine stellen. MyGekko ist mit den gängigen modulen von enocean oder knx kompatibel. 

Möchte man eben die Pakete elektrischen Raffstoren oder das Licht oder Videoüberwchung oder Alarmanlage oder die Wetterstation hinzufügen und über das myGekko laufen lassen ist das einfach viel zu teuer. Da müssten die Preis schon etwas auf den Boden kommen sonst wird das nichts mit den Verkäufen von den zusatsmodueln. Solche Pakete kosten sehr schnell mehrere bis viele Tausend Euros. Das Geld wird immer mit der Masse gemacht, daran sollte hier gedacht werden. Ich kann mir nicht vorstellen, dass hier viele Pakete verkauft werden. 

Das myGekko sieht aber sehr schön aus und die Grundfunktion mit der Heizung ist schon super. Was man sonst noch damit macht, werde ich dann nächstes Jahr sehen, wenn ich Zeit dafür habe. Ich werde dann eine Seite nur für das myGekko erstellen.

 Elektroschalter standard der Firma Jung in weiss ohne Aufpreis. Es gab noch mit Glas aber das war für uns nicht unbedingt notwendig. Das kostete auch gleich eine menge mehr.

 Böden ist auch eine reichliche Auswahl vorhanden. Wir bezihen unseren Boden sowieso direkt von der Sägerei.

Ter Hürne

und


ZIRO

Türen aus Glas

 

 Unsere Innentüren, sehr schlicht  weiss mit den horizontalen Einfräsungen.

Türen sind von 

HERHOLZ

Türklinke schlicht aus Edelstahl

          Auswahl an Haustüren

Das schönste Foto des Tages

 Foto auf EG Fliesen und Sanitär

 Für uns bleibt ein schlichtes Aufsetzbecken absolut der Renner. Die neuen Becken die jetzt aktuell im kommen sind, gefallen uns überhaupt nicht.  


Aufpreis für die Bemusterung Total 4.600,-. Das ist doch ein bekannter Betrag.Wir hatten mit max. 5.000,- €
gerechnet. 


Ja jetzt haben wir noch festgestellt, dass wir noch den Wasseranschluss für das Disco-Klo vergessen haben. Wir brauchen für ein eventuelles Disco-Klo ein zusätzlichen Wasseranschluss für die WC Dusche. Das werde ich noch am Montag klären müssen. Auch wäre ein Wandauslass für die grosse Wanduhr 
nicht schlecht gewesen. 







Einfach noch ein paar Bilder für euch.

Riesendusche 140cm x 140cm

        Dachziegel schiefergrau

Die Firma Hoch beweisst, dass bauen eigentlich auch Spass machen kann.
Das hat man doch schon fast vergessen ;-). Klar das war nur die BEMUSTERUNG. Aber die Grundeinstellung hier im Bemusterungszentrum stimmte absolut. Und hier in der Bemusterung wird der sehr wichtige Technikplan festgelegt, nach dem das Haus gebaut wird. Eben nicht nach den Zeichnungen des Architekten. Wie zu erwarten war, sind hier wieder Fehler gefunden worden die vom Architekt wieder mal nicht richtig abgeklärt wurden.
Das sind eigentlich keine Fehler, es wurde schlicht weg nicht abgeklärt wie es schon bei der Entwässerung der Fall gewesen war. Jetzt kann man spekulieren wieso weshalb warum???

Aber das kennen wir ja bereits und sind das gewohnt, nicht wahr Herr Kai?

Die Zusammenarbeit hier im Bemusterungszentrum mit der Technik funktioniert reibunglos und passiert alles an einem Tag. Also ist es schon sehr seltsam, wieso wir 5 Monate brauchten um einzureichen. Hätten wir das Tempo wie hier in der Schlussphase der Planung von Anfang an gehabt, hätten wir den Bauantrag in 4 Wochen eingereicht. 


Zum Abschied an einen angenehmen Tag gab es noch unser Abendessen, was wir sehr genossen hatten. Ein Präsent mit Dosenwurst und eine Flache Weisswein wurde uns überreicht. Mit sicherheit ist die Fleischerei Jakoby GmbH eine Adresse. Eine sehr nette Geste der Firma Hoch   

Die Zeichnung der grauen Flächen
am Haus werde ich noch übermitteln.
Das habe ich nicht vergessen ;-).

      Vielen Dank