DIE STATIK

Die STATIK IST EINGETROFFEN

Die Statik wurde gestern am Freitag per Mail als PDF-Datei übersandt.
Die zweifache Ausfertigung soll per Post folgen. 

Ich habe die Statik an die Firma Glatthaar weiter geleitet, weil nach der Statik die Bodenplatte entsprechend mit Stahlmatten ausgerüstet wird. Die Statik vom Haus wird über die Bodenplatte abgeleitet ins Erdreich. Die Firma Glatthaar ist in dieser Sache nach meinem Geschmack. Ganz unkompliziert das PDF übersandt und der Eingang der Statik wurde sofort von Herr Treier bestätigt. Die Papierform muss man bei dem Prüfstatiker abgeben.
Für mich ist Papier nicht mehr zeitgemäss. Was man digital ablösen kann sollte man auch tun. Das wäre für mich z.B. die Statik.  

Auch habe ich die Statik schon mal an den Prüfstatiker weitergeleitet und angekündigt, dass wir ein Vorbericht für die Stadt Lörrach benötigen um eine
vorzeitige Baufreigabe für die Erdarbeiten zu bekommen.

Auch habe ich noch die Statd Lörrach gebetn die Absteckung zu machen, damit die Erdarbeiten beginnen können. 

Hier die Statik mit 244 Seiten. Ich habe ein kleines Video zur Feier des Tages für euch gemacht.

 

BAUANTRAG DIE VIERTE -2

7.000,- € MEHRKOSTEN AUF GRUND VON ERDBEBENZONE 3  NACHTRÄGLICH ZU ERHEBEN IST NICHT AKZEPTABEL UND NICHT SERIÖS!

NACH 5 MONATEN EINE ZEICHNUNGSÄNDERUNG VERLANGEN, DASS DER DACHBODENAUSBAU NICHT MÖGLICH IST, FINDEN WIR DOCH BEDENKLICH!

GEHT DAS NOCH MIT RECHTEN DINGEN ZU?



HIER MÖCHTE ICH EUCH DIE PHILOSOPHIE VON OKAL NOCH MAL EINFÜGEN.

LINK:
http://www.okal.de/ueber-uns-fertighaus-bauen


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 OKAL - Ihr Premiumanbieter im Fertighausbau

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LEIDER KONNTE OKAL BIS JETZT UNSER HAUS NICHT AUF UNSERE WÜNSCHE UND BEDÜRFNISSE ZUSCHNEIDEN. VON DEM TRAUM SPRECHEN WIR JETZT LIEBER NICHT.
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WIESO KANN HANSE HAUS BEI ERDBEBENZONE 3 DEN DACHBODEN AUSBAUEN UND OKAL NICHT? 

WIESO KANN HANSE HAUS DIE ERDBEBENZONE 3 IN DIE STATIK UND DIE KALKULATION GLEICH MIT AUFNEHMEN UND OKAL NICHT?

HIER GIBT ES DOCH FRAGEN DIE BERECHTIGT SIND. 


WIR WERDEN DIE PLANÄNDERUNGEN ABLEHNEN UND NICHT UNTERSCHREIEBEN.
AUCH WERDEN WIR DIE MEHRKOSTEN NICHT TRAGEN KÖNNEN.


WIR WERDEN SEHEN WIE ES WEITER GEHT. ICH WERDE DAS BERICHTEN.

BAUANTRAG DIE VIERTE - 1

7.000,- € MEHRKOSTEN AUF GRUND VON ERDBEBENZONE 3  NACHTRÄGLICH ZU ERHEBEN IST NICHT AKZEPTABEL UND NICHT SERIÖS. 

Ich hatte bereits über die Mehrkosten berichtet.
5 Monaten nach dem wir den Start für den Architekten gegeben hatten, wurde der Bauantrag abgegeben. Das heisst, es dauarte 5 Monate nur für den Bauantrag obwohl wir unsere Zeichnungen vor dem Architekttermin bereits fertig hatten und kommuniziert hatten.
Jetzt nach dem der Bauantrag endlich seit 4 Wochen schon abgegeben war, möchte man zu unserem Nachteil die Pläne ändern. 

OFFENSICHTLICH war man bei OKAL doch etwas überfordert.
Das zeigt auch der folgende Bericht.
Auch hat man das Gefühl es gibt nur Probleme zwischen Architekten und der Technik von OKAL. Es läuft einfach nicht richtig. 
Das konnte man klar als Kunde feststellen. Die Leidtragende sind die Kunden wie wir. 

OKAL bzw. der Architekt kontaktierte uns, und teilte uns mit, es soll an den Zeichnungen noch etwas geändert werden.
Wir haben doch die Zeichnungen bereits seit 4 Wochen eingereicht!
Was möchte man jetzt noch ändern?

- Man möchte die Zeichnung nachträglich mit einem Kommentar versehen, dass der Ausbau des Speichers nicht zulässig ist. 

-  Auch das Kommentar die Treppe auf den Dachboden später Bauseitz möchte man jetzt nicht mehr auf den Plänen haben, obwohl das so abgemacht wurde und wir darauf bestanden. 

Auf Grund der Statik möchte OKAL nicht das Risiko eines eventuellen Schadensfall eingehen. Wir hatten doch ein Haus mit späterem Ausbau des Speichers vereinbart. Das wurde uns verkauft und das wurde uns zugesichert. Auch wurde immer wieder gesagt, man könne den Speicher später bei bedarf ausbauen. 
Das war die Grundlage des Hauses. 
OKAL selbst, machte uns ein Angebot auf unseren wunsch hin, den Treppenkopf in den Dachboden. Wir hatten auf Grund der Mehrkosten der Stahlträger die Okal für die Statik einbauen möchte den Treppenkopf in den Dachboden von OKAL abgelehnt. 


Eine derartige Einschneidung und Veränderung der Möglichkeit des Hauses war so nicht vereinbart. Mit diesen Einschneidungen hätte das Haus nicht den gleichen Wert, wie ein Haus in dem man den Dachboden ausbauen kann. 

HANSE HAUS kann bei Erdbebenzone 3 den Speicher ausbauen, wieso kann das OKAL nicht?

Bauantrag die vierte

BAUANTRAG DIE VIERTE 7.000,- € MEHRKOSTEN

OKAL VERLANGT SEHR VIEL VON IHREN EIGENEN KUNDEN DIE DEN VERTRAG UNTERSCHRIEBEN HABEN!

7.000,- € MEHRKOSTEN AUF GRUND VON ERDBEBENZONE 3  NACHTRÄGLICH ZU ERHEBEN IST NICHT AKZEPTABEL UND NICHT SERIÖS.

Also ich hatte beits über die 7.000,- Mehrkosten auf Grund der Statik berichtet.
OKAL ist der Meinung, dass dies unvorhergesehene Kosten sind und wir sollten diese Mehrkosten tragen, weil auf Grund der Statik mehr Stahlträger eingebaut werden mussten. 
 
An dieser Stelle der Bauphase mit OKAL HAUS stellt sich die Qualität der andern Anbieter z.B. Hanse Haus heraus. Diese haben die Erdbebenzone 3 nicht einfach weggelassen um möglichst günstig ein Angebot zu machen, nein, Hanse Haus hatte die Erdbebenzone 3 gleich in die Kalkulation mit eingerechent.

Das war ein 7.000,- € Vorteil für OKAL bei den Angeboten nur weil OKAL die ERDBEBENZONE 3 nicht mit eingerechnet hatte.

An dieser Stelle möchten wir keinem etwas unterstellen, aber da gerade im gleichen Baugebit im MAI 2015 ein Haus von OKAL von dem gleichen Verkäufer Herr Qui. gestellt wurde, ist es doch sehr naheligend was abgelaufen ist. 
Vielleicht wollte man doch einmöglichst günstiges statt ein möglichst ehrliches Angebot abgeben. Das ist aber spekulation. 

Es wurde zwar um Entschuldigung gebeten und man hätte das nicht bemerkt, und mit so hohen Kosten hätte man nicht gerechnet. An diesem Punkt war klar, es wurde von Herr Qui. bereits mit Folgekosten gerechnet.  

Man versuchte jetzt Mitleid zu zeigen und etwas zu helfen, aber es wurde nicht wirklich eingegriffen. Die Planungsfehler wurden zwar zugegeben, aber den Schaden wollte der Verkäufer Herr Qui. auch nicht bezahlen.

Also, falls Mehrkosten durch schlechte Bodenverhältnisse oder eine Fliegerbombe im Grundstück ausgegraben wird, kann man das als unvorhergesehene Mehrkosten definieren und akzeptieren.

Aber eine Erdbebenzone 3 vorschieben man können das nicht vorhersehen ist nicht seriös. Jeder kann auf die Karten der Erdbebenzonen zugreifen. Wenn wir das als Leihe können, sollte das OKAL auch können. 
Angeblich ist OKAL so gut und OKAL verkauft so viele Häuser im Jahr wie kein Anderer Anbieter, da sollte man doch erwarten man würde sich mit den Erdbebenzonen auskennen.

HANSE HAUS kann das viel besser, diese haben ehrlich die Erdbebenzone 3 mit kakuliert und ein ehrliches Angebot abgegeben,
inklusive der fertigen Planung und inklusive der Statik, obwohl wir noch nicht unterschriben hatten! Das macht HANSE HAUS wesentlich besser.
Auch hatte HANSE HAUS unsere Planung 1:1 übernommen, was OKAL ebenfalls nicht konnte.

Hier ein Ausschnitt der Kalkulation von HANSE HAUS mit ERDBEBENZONE 3. 

Wir müssen die 7.000,- € Mehrkosten leider ablehnen, weil wir diese nicht tragen können.