3. Rechnung Rohbau von OKAL

Wir hatten gestern die Rechnung von der DFH Haus GmbH erhalten. Da so weit alles in Ordnung war, und die Mängel bereits schon alle behoben wurde, haben wir die Rechnung zur Auszahlung freigegeben.

INNENAUSBAU TAG 16

Die Heizungsbauer der Firma Zimmermann waren Heute den ganzen Tag im Haus und haben die Heizung fast fertig installiert. Die Klempner waren da und haben alle Wasserleitungen verlegt. Es sieht aus als wäre so weit alles bereit für den Estrich. Die Heizungsbauer sind Morgenmittag fertig, und am Donnerstag werden die Klempner das Wasser und Abwasser fertig machen. 
Die Photovoltaik wurde immer noch nicht installiert. Aber ich denke das ist nicht zwingend wichtig für den Estrich. Die können das auch eine Woche später machen, das wird sich kaum stören. 

Die Schiebetüre wurde noch anscheinend ausgetauscht, weil da wohl beim Transport etwas nicht stimmte. Die Jalousie wurde auch separat bei dieser Tür angeliefert.  

Hier kann man sehen, dass alles von selbst läuft. Alles was defekt ist, wird automatisch und ohne Schwirigkeiten getauscht. Das muss man hier auch mal erwähnen. Das läuft schon wie geschmiert. Natürlich muss man auch alles genau ansehen und überprüfen ob es Mängel im Haus gibt. 

Die Rechnung ist für die nächste Zahlung eingetroffen. Offen ist jetzt nur die Frage mit den Stahlträger, die nicht so eingebaut wurde wie es auf den Zeichnungen dargestellt wurde. Hier habe ich noch keine Rückmeldung bekommen. Aber laut Herr Bla. dem Bauleiter sollte das auch wenn das richtig ist rückerstattet werden.

Das muss man auch mal erwähnen was auch sehr wichtig ist, man zahlt erst nach der Abnahme, und absolut ohne Vorleistung. Das geht bei dem konventionellen Bauen fast nicht. Man muss zwar das Geld abtreten klar, die Baufirma möchte auch abgesichert sein. Aber dann bezahlt man erst nach fertigstellung der Bauphase.  

Das ist schon klasse wie das gemacht wird. Genau das ist das Wichtigste, wenn man ein Bauträger auswählt. Es zählt nicht, dass es Schäden oder irgendwelche Fehler gibt, es zählt nur ob das ohne grosses Aufsehen zur Zufriedenheit des Bauherren behoben und erledigt wird. Und geanu das ist der Fall, wie man es von einer Premium Marke erwarten würde. Hier wird OKAL einer Premium Marke gerecht. Ich hoffe das wird so bleiben. Voraussichtlich wird das auch das Standardvorgehen bei der DFH sein. Also wird das sicher für alle Allkauf Massa und OKAL Häuser gelten.
  

 Firma Zimmermann Unterschrift von den Handwerker darf nicht fehlen!

Die Tür die ausgetauscht wurde.

 Hier wird die Frischluft für die Lüftung angesaugt.

UMZUG VORBEREITEN

Über Aktivitäten die nicht direkt den Bau betreffen finden im Hintergrund statt und erwähne ich eigentlich nicht in meinen Posts. Aber da steht natürlich der Umzug vor der Tür. Da der Umzug von der Wohnung ins Haus bevorsteht, haben wir unsere Wohnung nach dem das Haus gestellt wurde gekündigt. Wir haben seit Dezember 2015 angefangen unsere "sieben Sachen" zu packen. Das sieht aktuell so aus, dass wir bis Februar schon fast alle Bilder und Regale abgebaut hatten, und sich in der Zwischenzeit bereits ca. 30 Karton angesammelt haben. Spielzeug, Regale, Gläser und Geschirr was wir nicht mehr brauchen ist alles bereits in den Karton gelandet. 

Auch die Vorbereitungen für die anschliessenden Eigenleistungen laufen an.
Bad und WC Sachen müssen zum Teil noch besorgt werden. Die Böden, Fliesen und das Malervlies wo wir überall tapezieren werden, haben wir bereits die Einkäufe im Auge. Farbe und das Zubehör müssen wir besorgen. Das meiste kaufen wir über das Internet und ein paar Sachen im Baumarkt.   

INNENAUSBAU TAG 15

Heute Vormittag war erst nicht viel los. Aber dann kam doch der Kundendienst von der DFH. Es musste vor der Dusche an der Aussenwand ein Loch gemacht werden um die Frischluft für die Lüftungsheizung anzusaugen. Es wurde hier mehr mal umgeplant, weil auf jedem Plan ist das anders eingezeichnet. Eigentlich sollte die Abluft über eine Installationswand bei der Badewanne über das Dach ausgestossen werden. Jetzt sollen über zwei Rohre im Technikraum ausgestossen werden und oben in der Höhe des Badezimmer hinter der Dusche eine Installationswand hochgehen wo dann ein Loch in der Aussenwand gemacht wurde um die Frischluft anzusaugen. Wir hoffen das ist eine gute Idee, weil da ist die Terasse und da soll ab und zu schon mal gegrillt werden. Das hatte ich so, vorher noch nicht bedacht. Wir werden sehen ob das so mit diesen Aus und Eingängen gut geht.

Sonst ist am Nachmittag noch die Firma Zimmermann gekommen und hat an der Proxon weiter gearbeitet. Ich hatte erfahren der Klempner ist noch hier gewesen und er wird Morgen die Arbeit aufnehmen. 

Die Photovoltaik sollte heute eigentlich montiert werden. Auf alle Fälle waren die Panels heute geplant. Diese sind nicht installiert worden. Mal sehen, vielleicht Morgen.

Tja, Dienstag oder Mittwoch sollte noch der Zähler von den EDNetze installiert werden und am Freitag soll eigentlich mit der Vorbereitung für den Estrich begonnen werden.   

Das ToiToi wurde von unseren vier Häuser weiter entfernten OKAL-Lanzleute auf unsere Grundstück gebracht. Das stand auf dem Nachbargrundstück und wurde einfach falsch abgestellt. Jetzt haben wir wieder ein ToiToi. 

DER DACHBODEN

Als wir mit dem Berater unterwegs waren, konnte man nicht genau sagen wie der Dachboden aufgebaut ist. Ich hatte Frage und Fragen die man nicht genau beantworten konnte. Ich musste immer zu bohren was auf Dauer immer Mühsam war.

Wenn ihr jetzt Fragen über die Wände oder Sparren oder Untergerüst oder Dämmung habt, könnt ihr mich gerne kontaktieren. Man bekommt alle Zeichnungen, wo dies eingezeichnet ist. Wandaufbau, Deckenaufbau sind auch in den Unterlagen die man vom Architekt erhält enthalten. Das Grundkonzept ist doch meist immer gleich. 

 Ich werde euch hier genau sagen wie der Dachboden aussieht. Weil die meisten werden ein kaltes Dach haben und den Dachboden als Abstellraum nutzen wollen.

Hierfür muss man aber den Boden selbst verlegen, weil OKAL nur zwei kleine Laufstege dazugibt und der Rest eigentlich nicht Begehbar ist. Ich finde das persönlich zu wenig. Aber euer Trost, die andern Fertighausbauer machen das auch nicht besser, es sei denn man kann das hinzunehmen, aber dann wird es euch eine Kleinigkeit kosten.
 
Wir werden auch eine Unterkonstrucktion sogenannte Konterlattung vornehmen, damit die Dämmung die am Boden liegt und das OG dämmt immer noch atmen kann. Das ist sehr wichtig. Also brauchen wir ca. 5cm bis 8cm Abstand zu der Dämmung. Wir werden eine Lattung auf dem Dachboden von 5cm Höhe und 27mm starke Holzdieln darauf verschrauben. So kann alles noch atmen und es wird keine Probleme geben. Dann werden wir die Dielen nicht bis ganz nach aussen verlegen. Somit kann auf den Seiten unter dem Boden die Luft immer noch zirkulieren. Wir legen den Boden bis zu einem Abstand von ca. 1,40m, das entspricht einer Dachhöhe an dieser Stelle von 1,0m. Das werden wir dann später in Angriff nehmen. 

Hier kann man das Blech sehen für die Entwässerung des Daches, wenn der Nachbar angebaut hat. Dann werden wir das Blech anbringen, damit das Wasser nicht in den Spalt zwischen unsere Häuser laufen kann.

Also die Dachluke auf dem Dachboden ist ein absoluter fertiger Scheissdreck. Mich würde intersessieren was bei Reiner Calmund in seiner Stadtvilla von Massa Haus eingebaut wurde. Weil die Leiter ist nur bis 150kg zugelassen und schon etwas schmal. Da kann man nicht mal ordentlich eine Kiste Wasser, um ein Vergleich herzustellen, ordentlich hochtragen, geschweige von normalen Kisten/Karton oder sonst was. Armselig und peinlich für eine angebliche Premiummarke. Es liegt nicht am Einbau, der wurde bestens durchgeführt.
Dieser kleine Schlitz ist aus meiner Sicht einfach zu klein.

Ich kann mir absolut nicht vorstellen, dass diese Leiter jemand in seinem Eigenheim haben möchte. Die meisten Frauen haben schon Angst da hochzugehen ohne etwas in der Hand zu haben. Das ist uns jetzt auf jeden Fall klar geworden, dass das einfach Schrott ist.

 Aber das ist ja Standard. Eine andere gibt es nicht. Dann muss man über den Standard einfach mal nachdenken ob das noch Sinn macht. Oder man nimmt drei Grössen in den Standard auf, das wäre mal ein Lösungsansatz. 

Na Bravo super gemacht. Da wäre eine etwas grössere Dachluke schon sinnvoll gewesen. Das nervt schon ein kleines bisschen ;-) 
Da wäre schon Verbesserungspotential für wenig Geld zufriedene Kunden zu haben... Da kann man sich aber mal ärgern...

Bevor ich es vergesse, bei den Kollegen ist es sicher nicht besser. Die werden alle auch so eine kleine Luke haben.  
Wenn man zwei mal im Jahr auf den Dachboden möchte, reicht das völlig aus.

Reiner Calmund baut mit massa haus

Viel Platz für die Familie und überzeugt vom massa-Service.

„Calli kann’s“: Reiner Calmund baut auf Familie

Reiner Calmund, die Manager-Legende des deutschen Fußballs, erlebt heute den Aufbau seines neuen Familiendomizils – dem Haustyp „Stadtvilla“ von massa haus, Deutschlands führendem Ausbauhaushersteller. Callis Team, genannt „Die glorreichen Sieben“ – allesamt aus der großen Familie des immer gutgelaunten Machers – steht bereit: Die einzelnen Aufgaben des Innenausbaus sind je nach den Stärken der einzelnen Teammitglieder verteilt. Reiner Calmund übernimmt dabei die Funktion, für die er berühmt ist: Koordinator, Organisator und in diesem Fall eben Bauleiter. Er baut auf und mit der Familie sein Traumhaus, aus voller Überzeugung für das Ausbauhaus-Prinzip. „Wir erfüllen uns hier einen Wunschtraum“, sagte Reiner Calmund am Rande des Stelltermins – nicht ohne dabei das präzise Einschweben der einzelnen Hausteile aus dem Augenwinkel weiter interessiertzu verfolgen.

YOUTUBE CALLI KANNS  TEIL1

YOUTUBE CALI KANNS TEIL 2

YOUTUBE CALLI KANNS TEIL 3

YOUTUBE CALLI KANNS TEIL 4

Wie soll Reiner Callmund diese Dachbodenleiter hochkommen, ohne böse klingen zu wollen?

  

 Die Balken haben einen Abstand von 52cm und sind 7cm breit. Die Dämmung für das OG liegt zwischen drin.

Vorerst mal bis hier her, ich werden diesen Blog fertigstellen, wenn sich was im Dachboden getan hat.

INNENAUSBAU TAG 14

Ohne die Rohbautruppe ist es ziemlich ruhig geworden. Nicht, dass sie laut gewesen wären nein, aber es fehlen jetzt eben fünf Zimmermannsleute auf dem Bau. Statt dessen ist heute Morgen das Haus bereits mit Strom versorgt worden. Die EDNETZE waren hier und haben den Strom ins aus gebracht. Sie haben das Kabel durch die Rohre gelegt und ein Kasten angeschlossen. Der Baustrom wird jetzt nicht mehr an der Grube drausen vor dem Haus angeschlossen, sondern innen im Technikraum am Kasten der EDNETZE.
Also haben wir schon noch Baustrom. Der Elektriker von der Firma Brighina hatte die Abnahme heute gemacht. Er wird jetzt den Bericht für die EDNetze fertig machen und zukommen lassen. Das ist das grüne Licht für die EDNetze den Zähler in den Schaltschrank zu setzen. Wir haben zwei Zähler ausgewählt. Einen für den Hausstrom und einen für die Heizung. Das sind unterschiedliche Tarife. hier müsst ihr auch selbst von eurem zuständigen Energieberater beraten lassen und die Möglichkeiten aufzeigne lassen.

Das MyGekko haben wir heute überflogen und soweit die Abnahme gemacht. 
Das wurde auch von der Firma Breghina übernommen. So nun sollte alles funktionieren. Die Heizregister der Lüftungsheizung sind noch nicht angeschlossen worden. Das sollte am nächsten Montag passieren. Dann sollte alles bereit für den Estrich sein. Nein da war doch noch etwas, der Klempner muss noch nächste Woche kommen. Dann kann endlich der Estrich kommen. Die Estrichplanscher sollen Ende der Woche kommen. Dann sollte auch die Heizung funktionieren und der Strom sollte angeschlossen sein. Da müsst ihr schon hinterher sein, dass das auch funktioniert. 

ZWISCHEN - FAZIT

Was ist unser Fazit bis hierher?

Ab der Bemusterung bis hierher, bis zur Rohbauabnahme waren wir sehr zufrieden. Es lief alles reibungslos und ist eigentlich ein Selbstläufer. Die Truppen die uns gesendet wurden, waren alle in Ordnung. Es kamen nur deutsche Firmen oder deutsch sprechende Bautruppen, falls jemand denken würde man könnte sich nicht mit diesen Zimmermänner und Installateure unterhalten, zum Einsatz. Nur bei den Gerüstbauer war deutsch doch eher schwächer, aber diese haben das Gerüst hochgezogen, so schnell konnte ich nicht mal schauen. Wenn mich nicht alles täuscht ist das die Firma Hepp, die auch die Aussenfasade machen wird.

Okal verwendet nur Zertifiziertes Material, so wie es auch auf der Hompage publiziert wird. Das kann ich soweit bestätigen, dass überall das Material, ob Holzbalken, Gipskratonplatte oder sonst was ein  Stempel mit Unterschrift zu finden ist. Demnach lebt OKAL auch das was sie auf der Hompage anpreisen. 

  

Hier muss ich ein dickes Kompliment an die  DFH-Hanwerker und beteiligten Firmen ausprechen. Das hat uns sehr gut gefallen was bis jetzt geleistet wurde.


Das war bis jetzt

- Firma Hoch Bemusterung


- Firma Glatthaar Bodenplatte


- Firma Herr Erdarbeiten Efringen-Kirchen


- Rohbautruppe DFH


- Gerüstbauer/Fasaden Firma Hepp


 - Elektroinstallation Firma Brighina Sindelfingen 


- Heizunginstallation Firma Zimmermann Proxon (noch nicht fertig)


- Treppenbau Firma Schön


- Bauleiter DFH Herr Bla.


- EDNetze Strom die sehr schnell reagiern Büro/und vor Ort



Wir hoffen, dass wir niemanden vergessen haben....