10 FERTIGHAUS TIPPS

 10 FERTIGHAUS TIPPS

 DIE 10 OKAL TIPPS DIE MAN UNBEDINGT BEACHTEN SOLLTE.

ICH WÄRE FROH GEWESEN ICH HÄTTE EIN GUTEN BERATER GEHABT, DER UNS DAS EHRLICH GESAGT HÄTTE. ABER LEIDER DENKEN DIE AUCH NUR AN DAS SCHNELLE GELD! DIE REDEN OFT EIN QUATSCH MIT SAUCE WAS MAN DANN HINTERHER FESTSTELLEN WIRD. ES IST EBEN BEI OKAL, BEI DER FIRMA HOCH UND BEI DER FIRMA GLATTHAAR NICHT IMMER SO WIE ES EUCH DER BERATER ERZÄHLT.


 1. GRUNDRISS BIS AUF DAS LETZTE DETAIL FESTLEGEN



 2. DIESES HAUS VOM BERATER ZEICHNEN UND BERECHNEN LASSEN BIS IN DAS LETZTE DETAIL!



 3. DANACH UNBEDINGT IN DIE VORBEMUSTERUNG ZU DER FIRMA HOCH UND MIT DEN MITARBEITER DER FIRMA HOCH SPRECHEN.  
(DIE HABEN WIRKLICH AHNUNG UND WISSEN GENAU WAS MÖGLICH IST UND WAS NICHT. SIE WERDEN EUCH VIEL MEHR HELFEN ALS EIN ARCHITEKT DIE SOWIESO NICHT LANGE DABEI SIND UND WENIG AHNUNG HABEN. IN MEINEM FALL WUSTEN DIE SEHR VIEL MEHR ALS MEIN ARCHITEKT.)   

Eine Vorbemusterung bekommt ihr nur, wenn ihr das zu Bedingung eurer Unterschrift macht!



4. IST ALLES FESTGELEGT WORDEN, DIE KOMPLETTE DETAILIRRTE AUFSTELLUNG DER KOSTEN VERLANGEN. 
(AUSBAUSTUFE TF,MV,SF FESTLEGEN, KÜCHE ODER PHOTOVOLTAIK FESTLEGEN, FENSTER FESTLEGEN, ELEKTROPLAN FESTLEGEN, IN DER VORBEMUSTERUNG ALLES FESTLEGEN.
JETZT WÄRE ES KLAR DIE STATIK BESTÄTIGEN ZU LASSEN, WAS OKAL NICHT MACHEN WIRD.
ES KÖNNEN JEDERZEIT ÄNDERUNGEN WEGEN DER STATIK KOMMEN. DAS WIRD EUCH OKAL IM VORFELD OHNE ARCHITEKT VORAUSSICHTLICH NICHT SCHRIFTLICH MIT UNTERSCHRIFT BESTÄTIGEN. ABER GENAU DAS WÄRE WICHTIG UND SERIÖS. DAS KÖNNTE EBEN NOCH WICHTIG FÜR DEN EINEN ODER ANDEREN SEIN.) 



5. JETZT SOLLTE ALLES FESTGELEGT UND DIE PREISE GLASKLAR SEIN. 
(WO WIRD GEBAUT/ ERDBEBENZONE BERÜCKSICHTIGEN/ EG,OG,DG BERÜCKSICHTIGEN DIE ETAGEN MÜSSEN KLAR, WEGEN DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG DIE SICH AUF DIE ETAGEN BEZIEHEN, BEZEICHNET SEIN / MEHRKOSTEN ERDARBEITEN? HANGGRUNDSTÜCK? HIER KOMMEN BEI OKAL/GLATTHAAR  IMMER MEHRKOSTEN, EINFACH MAL BEI DER FIRMA GLATTHAAR ANRUFEN UND NACHFRAGEN WAS STANDARDMÄSSIG AN MEHRKOSTEN ANFALLEN, BEIM ELEKTROPLAN FALLEN IMMER MEHRKOSTEN AN)



6. IHR MÜSST AN ALLES DENKEN, VERLASST EUCH NICHT AUF DEN BERATER
(IHR MÜSST EUCH BEI ALLEN BETEILIGTEN SELBST ERKUNDIGEN UND ALLES NACHFRAGEN)
WENN DER BERATER MEINT, ES MÜSSTE ETWAS NICHT NÖTIG SEIN ODER ES WÄRE IRGENDWAS NICHT MÖGLICH ODER ER WÜRDE DAS EINFACH ABTUN, TEILT IHM DANN MIT IHR SPRINGT AB UND WERDET DANN NICHT UNTERSCHREIBEN.

7. PARALLEL DIE FINANZIERUNG ABKLÄREN


8. JETZT HANDELN UND SCHAUEN WAS BEI DEM BERATER NOCH HERAUSZUHOLEN IST.
(EVENTUELL AUCH ABSAGEN UM ZU SEHEN WAS MÖGLICH IST. ES GEHT IMMER ETWAS)


9. PUNKT 1 BIS PUNKT 8 MIT 5 BAUTRÄGER EURER WAHL DURCHSPIELEN .
(DANN KÖNNT IHR DAS GANZE BESSER VERGLEICHEN. JETZT HAT MAN EINIGES AN WISSEN ANGEEIGNET WO MAN EINE ENTSCHEIDUNG TREFFEN KANN)




10. WENN IHR JETZT DENKT DAS IST EINE GUTE SACHE, DANN KÖNNT IHR DEN VERTRAG DEN IHR JETZT ZUSAMMENGESTELLT HABT EUREM ANWALT ZUR PRÜFUNG GEBEN. ER WIRD EUCH SAGEN WAS IHR UNTERZEICHNEN WERDET.
(JETZT SOLLTET IHR NICHTS MEHR ÄNDERN. ALLES WAS IHR JETZT NOCH ÄNDERT WIRD KAUM ZU EUREM VORTEIL AUSFALLEN. ABER JETZT HABT IHR DOCH EIN BESTMÖGLICHEN "FESTPREIS".
ES MÜSSEN ALLE KLEINSTEN ABWEICHUNGEN SCHRIFTLICH IM ZUSATZVERTRAG DEN JEDER BERATER HAT SCHRIFTLICH NIEDERGESCHRIEBEN WERDEN.  AUCH ABMACHUNGEN DIE IHR TREFFEN WOLLT ODER DER BERATER EUCH ZUSAGT MÜSSEN JETZT SCHRIFTLICH IM VERTRAG STEHEN, DEN ALLE UNTERZEICHNEN WERDEN.)






IHR WERDET DIESE TIPPS NICHT ERREICHEN KÖNNEN, WEIL OKAL BEI DEM EINEN ODER ANDEREN NICHT MITSPIELEN WIRD. ABER MAN SOLLTE VERSUCHEN SO VIEL WIE MÖGLICH ZU ERREICHEN. UNVORHERGESEHENE SITUATIONEN ENTSTEHEN IMMER. DAS KANN MAN NICHT IMMER VERMEIDEN. ABER ICH DENKE AUF DIESE WEISE KÖNNT IHR SEHR VIEL ÜBERRASCHUNGEN VERMEIDEN.  EINE GARANTIE GIBT ES NIE!

Dieses Vorgehen ist z.B. bei Hanse Haus der Standard und ich denke nur das ist seriös und man hat wirklich ein Festpreis. Alles Andere ist kalter Kaffee.

Grundsätzlich wird der Bau immer teurer, egal mit wem ihr bauen werdet. Deshalb ist es ratsam, zu dem Hauspreis den ihr bekommt, ca.5% - 6% aufzurechnen für das was während der Bauphase noch auf euch zu kommen wird. Wenn ein Berater meint, das wäre nicht nötig, dann macht ein Vertrag mit dem Berater, falls noch Mehrkosten auf euch zukommen werden die nicht von euch selbst verursacht wurden, wird der Berater diese Kosten tragen. Ich wette das wird er nicht unterzeichnen, demnach wisst ihr auch was ihr glauben könnt.