AKTUELLER STAND

Heute habe ich etwas Kies am Haus entlang verteilt, damit es keine so Dreckspritzer mehr an der Hauswand ergeben. Bei dieser Gelegenheit hatte ich festgestellt, dass der graue Strich nicht um das Eck gezogen wurde. Das muss ich noch mal reklamieren. Sonst ist es gut geworden.

 

OKAL DFH HAUS DER GROSSE BAUTRÄGER IN DEUTSCHLAND

ANTWORT AN EINE EMAIL...

OKAL DIE PREMIUMMARKE STEHT FÜR, WIR WERDEN UNS AUF JEDEN FALL ZUM SCHLUSS VOR GERICHT SEHEN. ES SIND JETZT EINFACH SCHON ZU VIELE DIE MIT DEM ANWALT GEGEN DIE DFH HAUS AG DIE MIT OKAL GEBAUT HABEN VORGEHEN MÜSSEN ODER SICH VERTEIDIGEN MÜSSEN. 

DIE DFH GEHT BIS ZUM BITTEREN ENDE UND MÖCHTE IMMER ALLES DURCHDRÜCKEN. ERST ZUM SCHLUSS KURZ VOR GERICHT ODER VOR GERICHT FÄLLT DIE ENTSCHEIDUNG. DIE DFH HAUS IST BEKANNTLICH SEHR GROSS IN DEUTSCHLAND, UND BESCHÄFTIGT EINE MENGE LEUTE. DEMNACH FÜHLT SICH DER KONZERN IMMER IM RECHT. ERST VOR GERICHT WERDEN SIE OFT EINES BESSEREN BELEHRT. ABER DEN WEG MÜSSEN DIE BAUHERREN ERST EINMAL MAL GEHEN.

Hallo Herr G.

ich denke nicht, dass ich noch mal OKAL auswählen würde.

Ich würde jetzt eher zu Hanse Haus tendieren, allerdings weiss ich nicht was dort für Probleme entstanden wären. Aber, ich denke doch, solche Dinger wie die DFH dreht leisten sich die anderen Namhaften Fertighausbauer nicht. Zu dieser Meinung bin ich nicht auf Grund meiner Erfahrungen, sondern auf Grund von vielen Kontakten, die auch mit OKAL bauen oder gebaut haben gekommen. Es ist immer das gleiche Muster. Viele landen schlussendlich beim Anwalt und vor Gericht. Mein Hausbau-OKAL-Kollege am anderen Strassenende 

wurde von OKAL angeklagt. Hier laufen Dinger ab, die einfach unter der Gürtellinie sind. OKAL bzw. DFH ist eingebildet, arrogant und  oft absolut daneben. Sie versuchen den Bauherren überall zu täuschen und zu übervorteilen. Man muss auf jeden Buchstabn bei der DFH HAUS im Vertrag aufpassen.

Keiner will wirklich mit OKAL arbeiten. Auch die Handwerker bekommen das zu spüren. Sobald der Bauplatz etwas komplizierter wird gibt es mit der DFH Haus immer Probleme. Die Berater haben absolut 0,0 zu sagen. Diese übernehmen die Schmutzarbeit und schaffen die Lämchen ran. Ich habe noch keinen getroffen der wirklich richtig fundiert ist und absolut Bescheid weiss. Diese gibt es offenbar nicht, obwohl das absolut nötig ist. Hier von Berater zu sprechen ist abolut unpassend, ich würde einfch von Kundenaquise reden.  Eines wissen aber alle, dass es mit der DFH kein vergüngen ist zu bauen, das sagen sie aber nicht, weil,  alle wollen mit dem Mutterschiff Geld verdienen. Der grosse BAUTRÄGER schwimmt weiter und alle warten auf die Happen die abfallen. Keiner würde den angreifen, weil er für alle die daran verdienen gemeinnützig ist. Keiner, kein Berater, keine Architekt, keine Firma die für DFH arbeitet, würde da etwas unternehmen. Alle wissen aber, was da abläuft.

Kann sein es läuft alles gut, ok, aber man wird nachträglich zur Kasse gebeten, falls man einen zu guten Preis erzielt hatte. Also kann man dort nie sicher sein. Wie schon im Blog gesagt, ist Schlüsselfertig mit OKAL der Horror. Hier wird man ordentlich zur Kasse gebeten. Allkauf ist das gleiche Haus. Ich würde nur Technik fertig machen, alles andere macht mit OKAL kein Sinn. 

Berater wollen nur die Provision und verstehen oft nicht viel. Zum Schluss stehen sie immer zu ihrem Mutterschiff.  Architekten sind absolut schlecht und haben oft keine Ahnung. Ich habe wirklich sehr viel Feedbacks von Bauherren die das berichten. Das kann ich alles belegen.

Die Firmen und die Teams sind zum Teil gut. Aber man würde alles günstiger bekommen, wenn man direkt die Firman beauftragen würde.

Elektro ist z.B. teuer, weil OKAL kräftig überall mitverdient. Bei allem verdient OKAL mit und gibt keine Preise 1:1 weiter. Nicht mal das Kranunternehmen mit der Strassensperrung, die ich selbst hätte beauftragen können, haben sie 1:1 durchgewunken. Aber meine Skizzen haben sie dankend angenommen und der Preis war zum Schluss 500,- teurer für die Strassensperreung. Bei allen anderen Dinge läuft es genau gleich. Deshalb, nur technik fertig nehmen und den Rest separat abwickeln. Das kann ich empfehlen. Bei Elektro müsst ihr eure Extras erst dann machen, wenn die Elektrofirma da ist. Dann erst alle Extras beauftrag und legen lassen. Das ist wesentlich billiger. Auf einmal kann man wirklich alles gut verkabeln zu einem annehmnbaren Preis.

Finger weg von OKAL, mit dem Hinweis, es steht viel zu wenig negatives im Internet und in den Baublogs. Aber ich habe noch kein Baublog gelesen, wo wirklich ein Bauherr rundu zufrieden war. Was OKAL oder die DFH HAUS einsieht, das erledigen sie auch ordentlich. Da kann ich nichts sagen. Aber wehe die DFH ist nicht einer Meinung mit dem Kunden, da gibt es nur eine Meinung bis zum bitteren Ende.Ich weiss nicht wirklich ob die anderen Hausanbieter besser sind. Aber ich denke die DFH ist schon sehr mächtig von sich überzeugt und viel zu gross als, dass sie auf so ein kleinen Kunden eingehen. 

Das mygekko ist überteuer bei der DFH und lohnt sich eben so nicht. Hier müsst ihr alles hinter dem Rücken von der DFH alles klar machen dann kommt das auch 50% günstiger und auf einmal kann man doch das eine oder das andere mit dem mygekko machen.  

Die Photovoltaik ist in ordnung aber das kann natürlich kein Argument für eine Kaufentscheidung sein.  Die Küchengutscheine lösen sich doch in Luft auf und man würde jede Küche mindestens für den gleichen Preis bekommen. Das ist allerdings eine Vermutung und nicht 100% abgeklärt oder bewiesen. Aber ich habe das etwas mitbekommen, wo ich mir das ein bisschen zusmmenreimen kann.

Da mit OKAL es nicht rechts und nicht links geht und es überhaupt nicht um die Bauherrenfamilie geht, und absolut nicht um die Wünsche der Bauherrenfamilie sondern nur um den Provit von der DFH HAUS, kann ich nur abraten. Das ist kein schönes bauen, wie sich das eine Familie vorstellt. Das Haus haben wir bekommen, aber es wird schon überall das minimum gemacht.

Ich hoffe ich konnte das zusammenfassen und ein Eindruck vermitteln, wie das ungefähr mit der DFH ist. Ich kämpfe selbst auch um die Stahlträger, die jetzt Unterzüge sind, was jetzt die Erklärung ist, dass die DFH HAUS mich abzocken kann. Die Berater sehen dumm zu und unternehmen gar ncihts. Diese haben gerade mal gar nichts zu sagen. Die DFH versucht sich überall aus der Affäre zu ziehen. Das ist zum Teil unglaublich, wobei ich noch sehr gut weggekommen bin im Gegensatz zu den Anderen die ich bereits kenne. Okal ist einfach ein unberechenbarer dicker Hai, keiner möchte den wirklich reiten oder mit ihm ein kleines Bad nehmen geschweige ein Tänzchen wagen. Aber, jeder bekommt mehr oder weniger das Haus was die DFH dir bauen möchte oder bauen kann. Auch sind die Häuser sicher nicht schlecht, das möchte ich hier auch sagen. Aber man muss sich einfach gut überlegen ob man mit der DFH HAUS wirklich ein Vertrag schliessen möchte. Aber sind einfach auch Dinger dabei die nicht wirklich berauschend sind.

Wenn einer der Meinung ist hier wird Masslos übertrieben, dann sage ich mir, wieso soll sich einer so etwas aus den Finger ziehen...Das sind alles Eindrücke und Infos die ich von dritten erhalten habe... sehr gerne lassen sich alle Bauherren eines besseren belehren, falls jemand das Gegenteil beweisen kann.

Jetzt streite ich erst mal mit der DFH um meine Mängelliste welche die DFH überhaupt nicht einsieht und natürlich alles anders sieht. Ich werde natürlich auch von einem Anwalt betreut, weil zum Schluss hat man keine andere Wahl mehr. Also, bei den Nebenkosten 10.000 € für den Anwalt auf die Seite legen.

Ich hoffe ich konnte helfen.

Falls noch Fragen offen sind, einfach melden.

OKAL / DFH HAUS DER STREIT UM DIE MÄNGEL

Die DFH-HAUS ist nicht bereit alle Mängel zur Zufriedenheit des Kunden zu beheben. 

Die DFH-Haus bittet mich um Auszahlung des letzten Abschlages in Höhe von ca. 13.800,-€. Davon könnte ich 1.500,- für die offenen Mängel einbehalten was aus DFH-Haus Sicht angemessen wäre. Wie es immer ist, besonders bei der DFH-Haus, sieht das der Kunde etwas anders.


 Mängel die nicht behoben wurden:

– Stahlträger die der Architekt verkauft hatte wurden nicht eingebaut.
Der Architekt kam zu dem Finalen Termin mit den Zeichnungen für Bauantrag die in derTechnik der DFH freigegeben wurden mit ca.7000,- Mehrkosten für Stahlträger. Von diesenStahlträgern wurden nicht alle eingebaut, so wie das von dem Architekt verkauft wurde.Hier erwarten wir eine Rückzahlung wie verkauft von 280,-€/lm für die fehlenden Stahlträger, oder sie bauen diese ein. Es fehlen nach unserer Rechnung ca.12m x 280,- €3360,- €.

 >>> Diese Punkt ist offen siehe Anlagen. 

 Es ging hier ganz klar eine Stunde um die Stahlträger die nach Zeichnung von Herr Kai der Architekt eingezogen werden sollten. Es bestehen Zeichnungen, Emailschriftverkehr und unterueichnete Dokumente mit Stahlträger. Wenn sie das als Unterzüge ausweisen wollen, bleibt der Punkt trotzdem erhalten, sie haben diese Unterzüge die der Herr Kai eingezeichnet hatte nicht eingebaut. Genau für diese wurden die Mehrkosten erhoben wie am Besprechnungstermin mehrmals  von dem Architekten und dem Berater Herr Qui. vorgerechnet wurde. Diesen Sachverhalt habe ich schon einmal gesendet und dargelegt. Ich sage nur es gibt unterzeichnete Dokument wo wir diese Angelegenheit als Stahlträger bezeichnen.
>>> Dieser Punkt ist offen Abzug 3360,- €

– Technikraum wurde nicht richtig gespachtelt. Wir haben auch für ein sauber gespachteltetnTechnikraum bezahlt, der nicht vollständig gespachtelt wurde, weil keine Trockenbauer kam bevor die Heizung eingebaut wurde. Nachdem die Heizung eingebaut war, kamen nach vier bis sechs Wochen die Trockenbauer, welche den Technikraum nicht mehr sauber spachteln konnten. 

>>> Dieser Punkt ist offen. Abzug 500,-€

– Die Fassade zum Nachbar wurde nicht sauber verspachtelt.  Der Bauschaum und die Nähte waren offen mit Einschlägen und wurden nicht sauber verspachtelt. Diese Fassade wurde an der Baustelle überhaupt nicht verspachtelt um eine homogene geschlossene Wand zu erhalten. Jetzt sind ganz klar offene Stelle in der Wand die nicht geschlossen wurden. Das ist nicht fachmänisch ausgeführt worden. Diese Löcher und Nähte hätten geschossen werden müssen.  >>> Dieser Punkt ist offen Abzug 2500,- €



– Die linke 3er Steckdosen in der Küche sind um 30cm nicht auf Position und nicht
symmetrisch zu der 3er Steckdose auf der rechten Seite. Abzug
>>> Dieser Punkt ist offen Abzug 250,-€



– Fliesen Mosaik in der Dusche ist die Fuge total unregelmässig zu den anderen Fliesen.
>>> Dieser Punkt ist offen Abzug 500,-€

– Ich habe für ein Stromauslass in der Küche 3er Lampenreihe und in den Gängen und Treppenaufgänge bezahlt. Ich habe aber immer 2 auslässe die ich auch noch
zusammenschliessen soll damit die Reihe funktioniert. Nach Zeichnung ist hier ein
Stromauslass eingezeichnet und wir wollen auch nur einen an diesen vorgesehenen
Positionen haben.

>>> Dieser Punkt ist offen  Abzug 7x 15€ = 105,-€



– Die Haustür wurde das Mittelstück ausgetauscht, seit dann funktioniert das Schloss nicht
mehr richtig. Man kann nur einmal umdrehen. Bei offener Tür lässt sich der Schlüssl
mehrmals umdrehen, aber nicht bei geschlossener Haustür.
>>> Dieser Punkt ist erledigt . Aber ein neuer Punkt ist dadurch entstanden.

  - Nach Tasuch des Mittelstück wurde die Tür nicht richtig montiert und aussen wurde die Mittelplatte nicht richtig montiert und der graue Gummi wurde eingeklemmt. Der ist bis heute noch ohne Spannung und ausgeleiert. Dieser Punkt wurde bereits gemeldet. Die Tür ist nicht richtig Dicht.

>>> Dieser Punkt ist offen  Abzug 200,- €



– Bei der Tür im Schlafzimmer wurde versucht das abgeplatzt Stück mit Wachs zu reparieren. Leider ist das nicht sehr gelungen. Wie ich schon auf dem Protokoll vermerkte, wir behalten uns vor eine neue Tür einzufordern weil die Reparatur nicht gelungen ist und man kann den Fehler immer noch sehen. Diese Tür sollte komplett ersetzt werden.
>>> Dieser Punkt ist offen  Abzug 250,- €


– Dachfenster Rahmen hat eine Beule, und der Rahmen sollte getauscht werden.
>>> Dieser Punkt ist offen  Abzug  = 150,- €



– Der Fehler am Rahmen der Schiebetür wurde nicht repariert. Dieser Rahmen sollte noch
getauscht werden.
>>> Dieser Punkt ist offen  Abzug 200,- €



– Kratzer an der Verkleidung der Proxon Heizung, diese Verkleidung wurde nich nicht
getauscht.
>>> Dieser Punkt ist offen  Abzug 200,- € (Sollte am 22.11.2016 behoben werden)



– Die abgeklebte Treppe der Firma Schön, wurde der Lack mit dem abziehen des Klebeband mit abgezogen. Beschädigungen und Schleifspuren durch den Schlauch des Estrichlegers. Auch hatte die Treppe Macken und die Deckel der Treppe waren verletzt.
Wir haben das Klebeband nicht angebracht, das war die Firma Schön. Auch waren wir für eine Bautreppe was die DFH HAUS  auch nicht wollten. Abschleifen neu lasieren ist die Folge.

Diese Treppe ist nicht mehr neu, Nach dem alle Handwerke die Treppe versaut hatten. Auch der Estrichleger ht sein dreckigen Schlauch an der weiss lasierten Treppe entlang gezogen. Wie ungeschickt muss man denn sein...
>>> Dieser Punkt ist offen  Abzug 3500,- €



– Der Verputz wurde nicht sauber angebracht. Dieser hatte schon am nächsten Tag Risse und speziell die Vordere und letzte Wand wurde nicht sauber verputzt.
>>> Dieser Punkt ist erledigt.




- Man kann auch noch am Dach an den weissen Holzpaneelen gelben Bauschaum erkennen. Das sieht nicht sehr schön aus.
>>> Dieser Punkt ist offen  Abzug 1500,- €



– Die Lampe im Schlafzimmer brennt ganz leicht, obwohl das Licht ausgeschaltet war.

 >>> Dieser Punkt ist offen  Abzug 150,- €

– Das Fenster im Dachboden wurde nicht ganz sauber ausgeschliffen. Der Gummi ist auch an dieser Stelle verletzt. Den Gummi am Fenster Unterseite sollte man tauschen.
>>> Dieser Punkt ist offen  Abzug 250,- €


– Der Aussenanstrich fehlt noch.
>>> Dieser Punkt ist erledigt.

- Beim Aussenputz der Firma Hepp wurde die Schiene linke Seite hinteres Fenster beschädigt verkratzt durch Kelle. Die Jalousie läuft auch nicht sauber genau an dieser Stelle bleiben die Lammellen hängen.
>>> Dieser Punkt ist offen  Abzug 250,- €

HAPPY BIRTHDAY SOFIA

Heute ist der Geburtstag von Sofia. Wir wollen das im Haus feiern obwohl nicht alles fertig ist. Sie wird heute 2vJahre. Das wollen wir heute ein bisschen feiern.
Die OMA hat dazu gestern uns eine Torte gemacht. 

Na dann kann es mal los gehen....

Aktueller Stand

Aktuell sind wir wieder am Einrichten und die letzten Installationnen zu machen. Wir sind froh dass wir endlcih bald wieder einziehen können. Meine 3 kleinen helfen immer mit und stehen mir  beim einrichten und Aufbau immer tatkräftig zur Seite. Ja die machen das schon.... ich mach mal ne Pause...

Erster Mittagsschlaf im Bettchen. Ich habe die Kinderzimmer fertig gemacht, damit wir mehr Ruhe haben und die Kinder beschäftigt sind. Jetzt können sie spielen und haben ihren Platz, während Mama und Papa die letzten Arbeiten erledigen können. 
 

Elektronische Rückstausperre Kessel

Wir erinnern uns an die elektronische Rückstausperre die uns zusätzlich für ca.3600,- € verkauft wurde, weil die Firma Glatthaar der Meinung war, es sollte eine eingebaut werden.  Damals sah die Welt noch in Ordnung aus. 

Damals war das nicht klar was für Probleme das mitsich bringt. Auch war uns nicht klar wie unpassend und deplaziert das Ganze war. Heute ist uns sehr genau Bewust, was für eine Fehlentscheid das gewesen ist.

Heute sieht das ganze so aus. 

Schlimm genug, dass das Gäste WC am Boden versaut ist, nein man sollte jetzt noch so ein hässliches Bedienteil dazu hängen, was absolut in den Technikraum gehört und nicht in ein Gäste WC. 

Diese Plastikgehäuse ist ca. so gross wie eine DIN A4 Seite und ca. 8cm tief. Das sollten wir jetzt in dieses WC hängen. Das fand ich nicht so gut, weil jeder an diesem Gerät rumspielen kann und die Knöpfe betätigen könnte. Auch passt das farblich einfach nicht zu den Fliesen ;-).

Als nächstes war das Leerrohr der Pumpe wo die Kabel hindurch sollten völlig deplaziert. ca. 30cm von der Wand entfernt. Auch war der Ausfang hinter der WC Tür wo man kein richtigen Platz für diesne Kasten finden Konnte.

Das wurde besprochen und man kam auf die Idee das in den Vorratsraum neben an zu legen. Das war für mich dann doch eine Lösung. Als der Monteur ein zweites mal bereits die Pumpe in Betrieb nehmen sollte, wurde festgestellt eine Sonde und das Stromkabel der Pumpe wurde nicht in den Vorratsraum gelegt, sondern nur zwei Kabel. Ein Datenkabel und ein Kabel für eine Sonde. Insgesammt sind es eben 4 Kabel die neben an gelegt werden sollten. 

Ich habe das an die betroffenen Stellen und dem DFH Kundenbetreuer gemeldet. Man möchte das klären. Es wird sicher ein Lösung geben.

Hier bin ich gespannt wie das heraus kommt. Das ist einfach unglaublich und ich habe für so eine Fehlplanung kein Verständnis. Das gehörte in den Technikraum und schluss.

Projekt Esstisch DIY

Wie sieht jetzt das Ergebnis aus, das wollen wir doch jetzt schon alle wissen und vor allem sehen.Ich bin überwältigt wie gut das aussieht. Ich habe jetzt für den Tisch letztendlich ca. 500,-€ Materialkosten gehabt. Das Brünieren wird mich jetzt noch 120,- € kosten, Dann sind wir bei ca. 620,- €.  So ein Tisch kostet im Pick up Möbel 2500,- € mit Montage.

 Es ist einfach klasse geworden.
 

So langsam kommen wir auch zum Schluss, und hoffen dass wir bald zum zweiten mal einziehen können.